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  • 2020 第二季 纽约房价报告 – 疫情影响分析

    纽约第二季的房价报告陆续出来了,目前我手上有的是DE的、Streeteasy以及几间大公司的,但数据说实在的很混乱,所以整理需要点时间。 说一下目前的情形吧,整体房价与交易量确实在第二季大受打击,不仅是房价出现二位数的下滑,成交量也是折半,这在第一季度报告时其实我就已经预测到了。 [ ... ]

    纽约房价市场报告
  • 纽约物业管理

    很多在纽约投资的房东其实本人都不在纽约,而这会出现个问题就是常常没法准时收租、付大楼物业费与地税、保险费等费用。 而这些其实是会影响房东的,例如地税与物业费如果没有准时缴费是会被告、更甚的会进入法拍程序。 而像是保险等如果没有准时付费导致保险被停不仅冒着出事的风险外,还有可能被大楼罚款。所以人不在纽约的房东其实应该考虑物业托管公司,一方面可以避免问题另一方面又可以省下不少时间。 而物业管理公司的费 [ ... ]

    纽约买房
  • 【攻略】 纽约租房 国际学生篇

    刚要来纽约读书的国际学生很不容易,最重要的其实就是解决住房问题,而人生地不熟的学生要在2-3天内选择最适合自己的地点其实是很难的。透过我自己在纽约接近20年的看法以及7年的房地产经验,希望这篇能够把在 纽约租房 的整个思绪简化给大家参考。 (后面介绍的大楼都免中介费哦) 纽约租房 基本知识 普遍来说第一年我会建议选在有门卫、有电梯、有室内洗衣烘干机的大楼,毕竟出门在外,父母还是会比较担心安全,而房 [ ... ]

    纽约租房
  • 纽约地区 介绍—曼哈顿

    曼哈顿 地区介绍 前言 因为曼哈顿的地区分的很细,且有时候隔一条街就完全不同环境,故决定写个深度分析介绍各地区的地产市场、特性与优缺点。由于许多分析是从当地居民的角度剖析,与各位之前听闻若有落差,可以实地踏勘、询问更多当地纽约客取证。 曼哈顿目前当地买家仍占了65%,国外买家占了35%,房市的浮动仍绝大部分根据刚需市场为主。 若是有针对特别的学校在考虑住房的话欢迎点击连结了解学校住房攻略。 [ ... ]

    曼哈顿 纽约地区介绍
  • 2020 第一季 纽约房价报告 – 疫情影响分析

    疫情前 纽约房价 出现6年新低,2020年原本是顺着2019年的势头,成交量继续回温,但由于疫情的影响以及纽约市的封城,导致2020年的第一季纽约房产逐渐进入全面的停滞状态,纽约房价 与成交量也开始出现了惨不忍睹的数字。 由于疫情冲击纽约在Q1的尾声,所以我们目前仍无法充分了解疫情对于纽约房价的影响,但有兴趣的读者可以持续关注第二集的房价报告。 这篇我稍微整理并翻译了一些较为权威性的数据分析提供读 [ ... ]

    纽约房价市场报告
  • 学校住房全攻略 – 视觉艺术学院 SVA 的住房选项

    对于许多视觉艺术学院 SVA的学生来说,选择住房是个非常困难的一件事。主要的原因不是因为没有预算,而是因为没有太多符合视觉艺术学院 SVA学生需求的房源。许多新进的学生与家长没有注意到,而选择了离视觉艺术学院 SVA较远的地点买房或租房,而这造成了许多未来的困扰。 [ ... ]

    SVA 视觉艺术学院 学区房
  • 学校住房全攻略 – 纽约大学 NYU 住房选项分析

    全部纽约大学的住房选项! 因为新房源一直出来,可是各学校适合的房源地段不会改变,所以考虑很久终于决定来写个针对学区的介绍与地区建议! [ ... ]

    NYU 纽约大学 学区房
  • 10个纽约市买新房时 Agent 不会跟你说的陷阱

    你知道在纽约买新房的时候最需要提的问题吗?今天就来列举当你在纽约买新房时需要问的最重要的问题以及开发商与中介不会跟你说的事情,以及如何去避免买新房时碰到的常见陷阱,希望这些能对买家有所帮助。 1 销售进度如何? 很多地方的新房/新建案与期房都一样,开发商是不会透露卖房的进度与情况的。当房市较慢的时候,如果买家知道了新房的销售进度比较慢,也会影响买家的决定与价格,所以除非项目的销售进度很好,不然开发 [ ... ]

    纽约买房 纽约新房
  • 15 个在纽约买房的原因

    很多人都觉得纽约买房的持房成本这么高是否值得下手,其实纽约买房除了理性面以外还有感性面以及很多的表面看不到的好处在里面,例如,多数在纽约居住的学生以及上班族,常常3年内就会搬一次家,这个现象尤其在学生族群更加明显。许多学生常常在房东、室友、房租等各种压力下被迫搬家,浪费许多时间、费用、以及精神。 我们今天就来15 个纽约买房的原因! 1 在纽约买房比租房便宜 在纽约租房的空房率年平均低于2%,尤其 [ ... ]

    纽约买房
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