纽约物业管理

纽约买房

很多在纽约投资的房东其实本人都不在纽约,而这会出现个问题就是常常没法准时收租、付大楼物业费与地税、保险费等费用。

而这些其实是会影响房东的,例如地税与物业费如果没有准时缴费是会被告、更甚的会进入法拍程序。

而像是保险等如果没有准时付费导致保险被停不仅冒着出事的风险外,还有可能被大楼罚款。所以人不在纽约的房东其实应该考虑物业托管公司,一方面可以避免问题另一方面又可以省下不少时间。

而物业管理公司的费用与服务如下:

费用为月租金的5%

  • 房客的主要联系人
  • 紧急事件专员处理
  • 定期的维护与修缮
  • 年度定期房况检查与报告
  • 租约结束时进行房屋检查、维护与修缮处理以及纪录。

财务服务

  • 代收租金、押金与各项费用(欠租催收)
  • 代缴地税、大楼管理费物业费与各项费用
  • 年度报税用收支报告

资料与报告

  • 可提供定期房客满意度调查
  • 可提供定期投资报告
  • 可提供定期市场报告
  • 可提供租金市场评估报告

日常业务与文件纪录

  • 透过律师授权进行租约等文件的处理与收纳
  • 房屋管理相关动态纪录

若有物业管理需求,欢迎主动联系我们。

文章作者

Jerry C. Wang 王传咏 是 Copanel 纽约房地产经纪中介公司的创办人,在纽约市有超过20年的经验,对于当地市场有深度的了解且已处理数千万美金的销售额, 帮助了许多客户的买卖交易、售后出租管理以及许多学生留学住房的服务。 在 Jerry 创立 Copanel 以前,曾任职纽约最大的房地产经纪中介公司 Douglas Elliman 道格拉斯 艾丽曼经纪公司多年。

Copanel 创立于2018年,专门提供纽约房产的买卖与出租服务,并会提供许多纽约房产的基本常识、新房介绍与评论、以及地区介绍等相关信息。

若您想了解更多信息,欢迎主动联络。

Jerry C. Wang 王传咏
全美前1% 纽约市房产经纪人
电话: +1 (917) 225-7078
邮箱:jerry@copanel.co
微信:jerrywangny
Line:chuanyung.wang

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