• 纽约物业管理

    很多在纽约投资的房东其实本人都不在纽约,而这会出现个问题就是常常没法准时收租、付大楼物业费与地税、保险费等费用。 而这些其实是会影响房东的,例如地税与物业费如果没有准时缴费是会被告、更甚的会进入法拍程序。 而像是保险等如果没有准时付费导致保险被停不仅冒着出事的风险外,还有可能被大楼罚款。所以人不在纽约的房东其实应该考虑物业托管公司,一方面可以避免问题另一方面又可以省下不少时间。 而物业管理公司的费 [ ... ]

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  • 10个纽约市买新房时 Agent 不会跟你说的陷阱

    你知道在纽约买新房的时候最需要提的问题吗?今天就来列举当你在纽约买新房时需要问的最重要的问题以及开发商与中介不会跟你说的事情,以及如何去避免买新房时碰到的常见陷阱,希望这些能对买家有所帮助。 1 销售进度如何? 很多地方的新房/新建案与期房都一样,开发商是不会透露卖房的进度与情况的。当房市较慢的时候,如果买家知道了新房的销售进度比较慢,也会影响买家的决定与价格,所以除非项目的销售进度很好,不然开发 [ ... ]

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  • 15 个在纽约买房的原因

    很多人都觉得纽约买房的持房成本这么高是否值得下手,其实纽约买房除了理性面以外还有感性面以及很多的表面看不到的好处在里面,例如,多数在纽约居住的学生以及上班族,常常3年内就会搬一次家,这个现象尤其在学生族群更加明显。许多学生常常在房东、室友、房租等各种压力下被迫搬家,浪费许多时间、费用、以及精神。 我们今天就来15 个纽约买房的原因! 1 在纽约买房比租房便宜 在纽约租房的空房率年平均低于2%,尤其 [ ... ]

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  • 纽约买房

    我整理了所有 纽约买房 的须知,包括费用解说、步骤过程、纽约的房产类型与产权的重要性常见问题FAQ以及常见陷阱,希望对大家有所帮助。 最近越来越多人来纽约买房,不管是为了孩子读书、纽约工作或是投资房产,不管原因,在纽约投资地产都是个很安全的选择。 而不管您考虑买房的原因是什么,我相信有专业的经纪人为您服务是非常重要的,我有许多自己的客户都是经历了不肖业者的经验以后才透过亲朋好友介绍让我来帮忙服务。 [ ... ]

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