• 2020 第二季 纽约房价报告 – 疫情影响分析

    纽约第二季的房价报告陆续出来了,目前我手上有的是DE的、Streeteasy以及几间大公司的,但数据说实在的很混乱,所以整理需要点时间。 说一下目前的情形吧,整体房价与交易量确实在第二季大受打击,不仅是房价出现二位数的下滑,成交量也是折半,这在第一季度报告时其实我就已经预测到了。 [ ... ]

    纽约房价市场报告
  • 2020 第一季 纽约房价报告 – 疫情影响分析

    疫情前 纽约房价 出现6年新低,2020年原本是顺着2019年的势头,成交量继续回温,但由于疫情的影响以及纽约市的封城,导致2020年的第一季纽约房产逐渐进入全面的停滞状态,纽约房价 与成交量也开始出现了惨不忍睹的数字。 由于疫情冲击纽约在Q1的尾声,所以我们目前仍无法充分了解疫情对于纽约房价的影响,但有兴趣的读者可以持续关注第二集的房价报告。 这篇我稍微整理并翻译了一些较为权威性的数据分析提供读 [ ... ]

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  • 2019年第四季 最新纽约房价市场报告

    2019 第四季所有最新纽约房产市场报告終於都出来了! 我花了幾天整理了5个纽约房产的主要资讯来源与报告做了个交叉分析過去3個月纽约房产的走势以及未来几个月的趋势與預測。 市場報告資料来源主要来自于 纽约市房产最大的平台 Streeteasy以及纽约前四大的中介公司 Douglas Elliman (老东家) 、Corcoran、Compass 以及 Halstead的市场报告。 因為纽约市非常多 [ ... ]

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  • 2019年第二季 纽约房价市场报告

    2019年第二季的纽约房价出现明显转变,不仅是整体的销售量大幅增加,销售时间加速,部分价格也已经稳定。 我们更看到了新房的交易量与成交折扣开始明朗化,不仅是成交单价明显比去年还低,开价也更加趋近市场,这个现象导致了买家开始买进,部分市场开始回温。 这季度的交易量确实有受到新的豪宅税影响,因为7/1前交房的房子享有旧的豪宅税,是个许多买家出手的契机。 但这也代表之前观望的买家很多,而且时机已经接近成 [ ... ]

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  • 2019年第一季 纽约房价市场报告与房市预测

    全美权威的地产平台 Zillow Streeteasy的地产分析师 Grant Long写了一份关于2019年的报告,我来稍微翻译与分析他的报告内容。有兴趣看原文的我特别留下了原文可以看看哦。 2018年度过了两个极端,出租市场的稳定与买卖市场的动盪,与之前的预测一样,高端市场持续低迷,纽约市交通问题持续成为主导纽约房市的主要因素之一。即便如此,市场已与2018年相当不同,我们预测将会看到以下六个 [ ... ]

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