学校住房全攻略 – 纽约大学 NYU 住房选项分析

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全部纽约大学的住房选项!

因为新房源一直出来,可是各学校适合的房源地段不会改变,所以考虑很久终于决定来写个针对学区的介绍与地区建议!

纽约大学的10大住房选项

今天就来讨论纽约大学的住房,你可以看到,纽约大学周边的地铁站非常的多,基本上只要是曼哈顿的地铁,都离纽约大学不远。这些地铁线,最不建议的其实是123(红线),因为他离NYU最远,但即使如此,距离也不是太远,最多也就是7-9分钟的步行距离。

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因为纽约市分为曼哈顿、皇后区、布鲁克林、史丹岛、布朗克斯这5大区,而纽约大学在4面环水的曼哈顿岛上,所以我们把选项分为曼哈顿本岛内住房选项与曼哈顿岛外住房选项!

曼哈顿本岛的住房选项

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曼哈顿本岛的选项(下城、中城、上城排名顺序)
若预算充足、可以考虑曼哈顿本岛的几个地区,就连中城西与上东、上西区等曼哈顿本岛上性价比较高的地区我都会建议考虑!

选项 1:纽约大学附近的地段
这个是纽约大学学生的首选了,如果预算较高,绝对选择周边的房源,非常适合纽约大学的学生。

优点:
Δ距离近
Δ生活机能强、周边餐厅多
Δ治安好、环境不错

缺点:
Δ房源较贵
Δ新房较少

选项 2:中城西+中城东
纽约大学学生的第二选项,如果喜欢曼哈顿的生活,中城也是个很不错的选择,周边生活便利,交通也非常法方便。

优点:
Δ性价比高
Δ较新的大楼比较多
Δ交通便利

缺点:
Δ中城东餐饮较少
Δ需要约15-20分钟地铁才能到达

选项 3 & 4:上东区 + 上西区
平心而论,纽约大学的学生,上东区+上西区与曼哈顿以外的地区选择的话我觉得是平分秋色,单纯以个人需求与喜好来去决定即可,因为通勤时间、周边环境、生活便利性等各有优缺点。

优点:
Δ住宅区较安静、环境佳
Δ生活便利、周边餐厅多

缺点:
Δ新房较少
Δ需要约20-25分钟地铁才能到达

选项 5:金融区
如果真的一定要住在曼哈顿而没有看到其他喜欢的选项的话,可以考虑,但我会建议先从其他的地区着手!

优点:
Δ新房多
Δ设施多

缺点:
Δ贵、性价比不高
Δ周边生活较不便利、餐厅选择少

曼哈顿岛外的住房选项

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曼哈顿本岛外选项:

选项 1NEWPORT
新泽西的NEWPORT是很多人首选的地区之一,NEWPORT由于都是开发商的大楼,所以大部分都是只租不卖,且新泽西的NEWPORT地税非常的高,所以是个较适合租房的地区。

优点:
Δ地区的房价与房租较纽约大学NYU周边便宜许多
Δ只要19分钟搭乘PATH 地铁即可到达。夜晚还能看到曼哈顿的夜景。

缺点:
Δ周边生活圈不是那么方便,餐厅、超市也非常单调,没有什么选择。

选项2:长岛市 & Astoria
长岛市& Astoria的最近因为亚马逊的关系有非常多的新闻,但因为亚马逊决定不入驻长岛市,所以当地的房租与房价开始降温了。

优点:
Δ这个地区的新房比较多
Δ房租与房价也比纽约大学NYU周边便宜许多
Δ只要24分钟即可到达

缺点:
Δ周边生活圈不是那么方便,餐厅、超市也非常单调,没有什么选择(比NEWPORT好多了)

选项3:布鲁克林
也有许多学生选择布鲁克林,因为纽约大学有些主修会在布鲁克林。这个地区普遍来说出租大楼多,租房方便、餐饮也还不错。

优点:
Δ这个地区的新房比较多
Δ房租与房价也比纽约大学NYU周边便宜许多(但是比NEWPORT跟长岛市贵)
Δ只要24分钟即可到达

缺点:
Δ价格比曼哈顿以外的其他地方还高了许多

选项4:其他皇后区
价格明显便宜许多是很多学生选择皇后区其他地段的主要原因。皇后区延伸的地铁线只有7号线,所以在选择就是找7号线上的房源。周边餐饮选择视实际地段而定,但除了法拉盛与Elmhurst以外,其他餐饮比较普通。

优点:
Δ这个地区的房价与房租都低很多
Δ房子普遍较大

缺点:
Δ距离较远,根据实际房源约30-50分钟才能到
Δ旧房比较多、基本上没有新房

纽约大学周边的房子作为投资也是首选,作为曼哈顿常青的前三地区可以说是蛋黄中的蛋黄,房价非常抗跌,且每次都是最先涨的地段之一。且纽约大学的学费高的吓人,能读的都是颇具财力的家庭(除非奖学金很多),所以周边的租房需求也非常的强劲。

因为房源随时在变动,所以这篇里面就不写提供房源了,若需要住房或是了解买房的选项的话,欢迎主动联系。

文章作者

Jerry C. Wang 王传咏 是 Copanel 纽约房地产经纪中介公司的创办人,在纽约市有超过20年的经验,对于当地市场有深度的了解且已处理数千万美金的销售额, 帮助了许多客户的买卖交易、售后出租管理以及许多学生留学住房的服务。 在 Jerry 创立 Copanel 以前,曾任职纽约最大的房地产经纪中介公司 Douglas Elliman 道格拉斯 艾丽曼经纪公司多年。

Copanel 创立于2018年,专门提供纽约房产的买卖与出租服务,并会提供许多纽约房产的基本常识、新房介绍与评论、以及地区介绍等相关信息。

若您想了解更多信息,欢迎主动联络。

Jerry C. Wang 王传咏
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