Skyline Tower 天际线大楼

$920,000.00

1 臥 1 卫 独立产权公寓

全新大楼 | 67层 | 802户 | 2020冬 交房

长岛市经过亚马逊的波折,似乎淡出了镁光灯,但实际上他的房价与地区仍在不断地成长。而这个地区里面最受瞩目的大楼其实不多,今天就来介绍长岛市最高也是最轰动的住宅楼 – Skyline Tower 天际线大楼。

 

基本

  • 全新大楼
  • 67层楼
  • 802户
  • 2020年冬交房
  • 户型多为1房至3房(以及一些Studio)

 

由于大楼规模较大,所以设施非常的完善

  • 高端健身房
  • 匹拉提斯与瑜伽室
  • 75英尺恒温泳池
  • 桑拿室 + 按摩池 + 蒸气室 + 私人疗程室
  • 商务室 + 会客室 + 跃层双层高多功能厅 + 外汇厨房
  • 儿童游戏室
  • 宠物SPA室
  • 脚踏车储藏室
  • 室内洗衣烘干机 + 大楼洗衣房
  • 包裹室 + 冷藏柜 + 门卫 + 电梯 + 停车场 + 储藏间等…

 

这栋大楼地点非常好

他位于曼哈顿到皇后区的第一站 – Court Square Station,而开发商也利用了此地理位置与城市谈成了入口合建的条件。住户可以从大楼直接进入地铁站,不需要绕到大楼外(这在纽约市非常非常罕见)。 为了安全起见,大楼住户需要出大楼、右转走15秒到地铁出入口。

  • 到地铁站走路 30秒
  • 到曼哈顿坐地铁 3分钟
  • 到任何学校都只要10-30分钟内即可到达
  • 超市走路 1分钟
  • 周边的餐厅越来越多
  • 到法拉盛坐地铁也只要25分钟
  • 到JFK只要20分钟

若要说唯一的缺点就是他的西面即是7号地铁的露天地铁线/地铁站,所以想要享有曼哈顿天际线的景观又要避开地铁带来的负面噪音影响的话我会建议购买西面20层以上的户型或是朝南的户型为佳。

 

作为长岛市最高的住宅建筑,景观当然是一大亮点。不管是朝西与朝南的曼哈顿+水景房还是朝东面与朝北面一览无遗的无边风景都是非常诱人的选择。

详细景观实景照请参照图片。

 

型与内装

整体来说大楼的内装跟格局都很中规中矩,设计也是采取中性的色调与材料,格局亦非常的方正简单,尤其里面的几个较为方正且朝向好的户型特别值得考虑。

房子的层高算是最近好的房子普遍看到的9呎6左右(根据楼层不同会有所差异)

 

  • 交通方便地点好
  • 16层以上景观好
  • 设施多
  • 建筑工程团队优秀
  • 周边生活环境持续进步
  • 地标建筑 未来数年内不会有更高的建筑
  • 租房市场需求非常大

 

  • 大楼量体大,户数多
  • 西面的7号线为4层楼高的地铁站,若楼层过低将非常吵杂。
  • 部分户型过小或不够方正

 

结论

9/10

整体来说我觉得Skyline 还是个不错的选择,在长岛市仍在成长的过程置产是非常安全的。考虑到曼哈顿一直增长的地税与物业费,长岛市算是个进可攻退可守的投资自住兼可的选择。另外值得一提的是,2018-2019年在纽约市整体房市仍处低迷的时候,长岛市的新房都交出了非常不错的成绩单,算是一个认证地区仍有成长空间的一个数据。

 

listing credit: Modern Spaces