紐約物業管理

纽约买房

很多在紐約投資的房東其實本人都不在紐約,而這會出現個問題就是常常沒法準時收租、付大樓物業費與地稅、保險費等費用。

而這些其實是會影響房東的,例如地稅與物業費如果沒有準時繳費是會被告、更甚的會進入法拍程式。

而像是保險等如果沒有準時付費導致保險被停不僅冒著出事的風險外,還有可能被大樓罰款。所以人不在紐約的房東其實應該考慮物業託管公司,一方面可以避免問題另一方面又可以省下不少時間。

而物業管理公司的費用與服務如下:

費用為月租金的5%

適合希望享受房地產投資的福利,但不願意被地產投資浪費過多的精力與時間的屋主。

  • 房客的主要聯繫人
  • 緊急事件專員處理
  • 定期的維護與修繕
  • 年度定期房況檢查與報告
  • 租約結束時進行房屋檢查、維護與修繕處理以及紀錄。

財務服務

  • 代收租金、押金與各項費用(欠租催收)
  • 代繳地稅、大樓管理費物業費與各項費用
  • 年度報稅用收支報告

資料與報告

  • 可提供定期房客滿意度調查
  • 可提供定期投資報告
  • 可提供定期市場報告
  • 可提供租金市場評估報告

日常業務與文件紀錄

  • 透過律師授權進行租約等文件的處理與收納
  • 房屋管理相關動態紀錄

若有物業管理需求,歡迎主動聯繫我們。

文章作者

Jerry C. Wang 王傳詠 是 Copanel 紐約房地產仲介公司的創辦人,在紐約市有超過20年的經驗,對於當地市場有深度的了解且已處理數千萬美金的銷售額, 幫助了許多客戶的買賣交易、售後出租管理以及許多學生留學住房的服務。 在 Jerry 創立 Copanel 以前,曾任職紐約最大的房地產中介公司 Douglas Elliman 道格拉斯 艾麗曼仲介公司多年。

Copanel 創立於2018年,專門提供紐約房產的買賣與出租服務,并會提供許多紐約房產的基本常識、新房介紹與評論、以及地區介紹等相關資訊。

若您想了解更多資訊,歡迎主動聯絡。

Jerry C. Wang 王傳詠
全美前1% 紐約市房產經紀人
電話: +1 (917) 225-7078
郵箱: jerry@copanel.co
微信:jerrywangny
Line:chuanyung.wang

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *