• 紐約物業管理

    很多在紐約投資的房東其實本人都不在紐約,而這會出現個問題就是常常沒法準時收租、付大樓物業費與地稅、保險費等費用。 而這些其實是會影響房東的,例如地稅與物業費如果沒有準時繳費是會被告、更甚的會進入法拍程式。 而像是保險等如果沒有準時付費導致保險被停不僅冒著出事的風險外,還有可能被大樓罰款。所以人不在紐約的房東其實應該考慮物業託管公司,一方面可以避免問題另一方面又可以省下不少時間。 而物業管理公司的費 [ ... ]

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  • 10個紐約市買新房時 Agent 不會跟你說的陷阱

    你知道在紐約買新房的時候最需要提的問題嗎?今天就來列舉當你在紐約買新房時需要問的最重要的問題以及開發商與中介不會跟你說的事情,以及如何去避免買新房時碰到的常見陷阱,希望這些能對買家有所幫助。 1 銷售進度如何? 很多地方的新房/新建案與期房都一樣,開發商是不會透露賣房的進度與情況的。當房市較慢的時候,如果買家知道了新房的銷售進度比較慢,也會影響買家的決定與價格,所以除非項目的銷售進度很好,不然開發 [ ... ]

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  • 15 個在紐約買房的原因

    很多人都覺得紐約買房的持房成本這麼高是否值得下手,其實紐約買房除了理性面以外還有感性面以及很多的表面看不到的好處在裏面,我們今天就來15 個紐約買房的原因! 1 在紐約買房比租房便宜 在紐約租房的空房率年平均低於2%,尤其是在租房旺季的4-8月,基本上一房難求。對於許多當地工作的紐約人是如此,對於許多國際留學生更加嚴重。相信很多學生都經歷過這個非常痛苦的看房租房期,而且往往是當場簽約或是錯過就沒了 [ ... ]

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  • 紐約買房

    我整理了所有 紐約買房 的須知,包括費用解説、步驟過程、紐約的房產類型與產權的重要性常見問題FAQ以及常見陷阱,希望對大家有所幫助。 最近越來越多人來紐約買房,不管是爲了孩子讀書、紐約工作或是投資房產,不管原因,在紐約投資地產都是個很安全的選擇。 而不管您考慮買房的原因是什麽,我相信有專業的經紀人爲您服務是非常重要的,我有許多自己的客戶都是經歷了不肖業者的經驗以後才透過親朋好友介紹讓我來幫忙服務。 [ ... ]

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