• 2020 第一季 紐約房價報告 – 疫情影響分析

    疫情前 紐約房價 出現6年新低,2020年原本是順著2019年的勢頭,成交量繼續回溫,但由於疫情的影響以及紐約市的封城,導致2020年的第一季紐約房產逐漸進入全面的停滯狀態,紐約房價 與成交量也開始出現了慘不忍睹的數字。 由於疫情衝擊紐約在Q1的尾聲,所以我們目前仍無法充分了解疫情對於紐約房價的影響,但有興趣的讀者可以持續關注第二集的房價報告。 這篇我稍微整理并翻譯了一些較為權威性的數據分析提供讀 [ ... ]

    紐約房價市場報告
  • 2019年第四季 最新紐約房價市場報告

    2019 第四季最新的紐約房產市場報告終於都出來了!我整理了5個紐約房產的主要資訊來源與報告來交叉分析目前紐約房產的走勢以及未來幾個月的趨勢。 資訊來源主要來自於 紐約市房產最大的平台 Streeteasy,紐約前四大的中介公司 (我的老東家也是其中之一) Douglas Elliman、Corcoran、Compass 以及 Halstead的市場報告。 主要報告分為曼哈頓、布魯克林、皇后區三個 [ ... ]

    紐約房價市場報告
  • 2019年第二季 紐約房價市場報告

    2019年第二季的紐約房價出現明顯轉變,不僅是整體的銷售量大幅增加,銷售時間加速,部分價格也已經穩定。我們更看到了新房的交易量與成交折扣開始明朗化,不僅是成交單價明顯比去年還低,開價也更加趨近市場,這個現象導致了買家開始買進,部分市場開始回溫。 這季度的交易量確實有受到新的豪宅稅影響,因爲7/1前交房的房子享有舊的豪宅稅,是個許多買家出手的契機。但這也代表之前觀望的買家很多,而且時機已經接近成熟。 [ ... ]

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  • 2019年第一季 紐約房價市場報告與房市預測

    全美權威的地產平臺 Zillow Streeteasy的地產分析師 Grant Long寫了一份關於2019年的報告,我來稍微翻譯與分析他的報告內容。有興趣看原文的我特別留下了原文可以看看哦。 2018年度過了兩個極端,出租市場的穩定與買賣市場的動盪,與之前的預測一樣,高端市場持續低迷,紐約市交通問題持續成為主導紐約房市的主要因素之一。即便如此,市場已與2018年相當不同,我們預測將會看到以下六個 [ ... ]

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